【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】八年級(jí)生陸續(xù)進(jìn)入而立之年，不少人也興起購(gòu)屋念頭，不過跟上個(gè)世代的七年級(jí)生30歲之際相比，購(gòu)屋壓力更重了！臺(tái)灣房屋集團(tuán)統(tǒng)計(jì)內(nèi)政部的資料顯示，2012年的房?jī)r(jià)指數(shù)為79.75，而2021年來到117.5，指數(shù)10年間漲了47.3％，不只房?jī)r(jià)大增，裝潢維修成本也漲了超過一成，根據(jù)主計(jì)處統(tǒng)計(jì)，2012年的住宅維修費(fèi)用指數(shù)為95.29，但2021年達(dá)106.72，增幅達(dá)12％。其中維修服務(wù)增幅為12.2％，維修材料漲了12.7％。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐指出，不動(dòng)產(chǎn)是時(shí)間財(cái)，隨著公共建設(shè)到位，生活機(jī)能提升，加上物價(jià)通膨，房?jī)r(jià)年年漲價(jià)是鐵的事實(shí)，而臺(tái)灣的實(shí)質(zhì)經(jīng)常性薪資，從38,347元增加到41,420元，漲幅只有8％，薪水追不上房?jī)r(jià)，如果2012年咬牙購(gòu)屋的七年級(jí)生，如今資產(chǎn)至少漲了五成，而10年前錯(cuò)過機(jī)會(huì)沒能上船的，如今只能望船興嘆。
 
房?jī)r(jià)連年漲價(jià)，與土地取得成本增加，以及建築營(yíng)造費(fèi)用漲價(jià)都有直接的關(guān)係！張旭嵐分析，近年因?yàn)閲?guó)際戰(zhàn)爭(zhēng)，以及國(guó)內(nèi)大廠趕工興建廠房，營(yíng)造業(yè)缺工缺料的情況嚴(yán)重，各種裝潢材料接連漲價(jià)，裝潢五金、金屬材料、系統(tǒng)板材、衛(wèi)浴設(shè)備，2022年第二季也又再度調(diào)漲了價(jià)格，這也會(huì)影響末端房屋售價(jià)！就算轉(zhuǎn)向中古屋市場(chǎng)，舊屋的翻修裝潢，也是一筆費(fèi)用，也讓屋主們?cè)傥磥磙D(zhuǎn)售時(shí)，有墊高售價(jià)的心態(tài)。
 
第一建經(jīng)研究中心副理張菱育分析，對(duì)於自住族而言，居住費(fèi)用還是必要的生活成本，雖然房貸金額可能會(huì)比房租略高，不過付房租是支出費(fèi)用，繳房貸是資產(chǎn)累積，自有一屋且自用的情況下，房貸利息在個(gè)人所得稅申報(bào)時(shí)也可以抵稅，上限為30萬，因此若在財(cái)力許可的情況下，購(gòu)屋還是一項(xiàng)可考慮的理財(cái)規(guī)劃。